Investování do nájemních bytů

Atraktivnost investic do rezidenčních nemovitostí v ČR závisí na charakteru bytové jednotky a velikosti města i kondici jeho trhu práce. Vyplatí se souhrnně posoudit více parametrů.

V článku EXPERT FS 25/2020 jsme upozornili na rizika investování do rezidenčních nemovitostí v ČR, které sice stále vypadají lákavě s ohledem na pokračující růst jejich cen, ale aktuální koronavirová krize nastolila možnost zastavení tohoto trendu v budoucnu nebo již vedla k pro investory nepříznivému poklesu nájemného (v poměru k pořizovací ceně nemovitosti). Šlo nicméně o popis obecných tendencí na českém realitním trhu, od nichž se může situace v jednotlivých regionech, větších a menších městech nebo u různě velkých a zachovalých bytových objektů lišit. Prozkoumejme nejdůležitější rozdíly hlavních segmentů trhu s bydlením v ČR, ovlivňující jejich investiční atraktivnost.