Stránky časopisu FOND SHOP

www.moneco.cz

Úvodní stránka

Hledání

Text:
Hledej

Reklama

MONECO Financial Training MONECO

Knihovna | FOND SHOP 25/2020 | Spekulativní hypotéky

vytisknout článek...

Spekulativní hypotéky

 

Poptávka Čechů po hypotečních úvěrech zaznamenala letos navzdory koronakrizi nové rekordy. Poslední dobou však má spíše spekulativní charakter, což zvyšuje rizika hypoték do budoucna.

Ceny rezidenčních nemovitostí, tedy domů a bytů určených k bydlení, mají v Česku za sebou asi 7letý výrazný růst. Stojí za ním více příčin, z nichž některé již odnesl čas (závazek ČNB ke slabšímu kurzu koruny vůči euru od podzimu 2013 do jara 2017), jiné stále trvají, ale postupně vyhasínají pod tíhou koronavirové krize a další mají šanci udržet se i do budoucna.

Mezi důvody českého realitního boomu, které trvají zčásti dodnes, patří nedostatečná nabídka rezidenčních domů a bytů ve velkých městech, doprovázená vzácností vhodných lokalit i dlouhými lhůtami pro vyřízení stavebního povolení a podobných náležitostí. Dá se ovšem předpokládat, že koronakrize vytváří postupný tlak na uvolňování dosud nerezidenčních kapacit právě pro účely bydlení. Krátkodobě pak k vysoké letošní poptávce po hypotečním bydlení přispívá nedávné zrušení daně z nabytí nemovitosti, kterou platili kupující. A samozřejmě také jarní uvolnění restrikcí ČNB na parametry hypotečních úvěrů DTI a DSTI považované za znač- ně rizikové.

Plnou verzi článku naleznete v tištěné podobě časopisu FOND SHOP 25/2020
objednávka předplatného

Z dopisů

„Z českých časopisů jediný, který opravdu poctivě přečtu, je FOND SHOP. Není to ze sentimentality, ale jednoduše proto, že na našem trhu není kvalitnější investiční periodikum.“ (Petr Šimčák, zástupce ředitele obchodu Amundi Czech Republic Asset Management)

„Za dobu, co vás čtu, jsem získal finanční gramotnost, kterou nemá 80% populace. Za to vám patří dík a uznání.“ (z dopisu čtenáře)

Graf čísla

Odtržené akciové trhy?


Obrázek aktuálně Vývoj daných indexů a ukazatelů v USD


Síla velkých firem


Obrázek aktuálně Podíl top 5 společností na daném indexu



Doporučujeme

Jak je to s těmi ETF?
Stále rostoucí popularita ETF, která je čím dál více patrná i v ČR, přirozeně znamená, že se o tomto tématu stále častěji diskutuje. Střetávají se názory zastánců stock pickingu se zastánci indexového investování.

Svérázné Dluhopisy Republiky
Ministerstvo financí nedávno s poměrně velkou slávou představilo nové „spořící“ dluhopisy s tím, že emise ponese vznosný název Dluhopisy Republiky.

Exotická ETF a jejich rizika
ETF jsou stále populárnějším produktem. Část z nich se ale již od „původního záměru“ vzdálila a stále větší počet inverzních a pákových ETF může značit problém.

Dividendy jsou důležité
Každý akciový index má vyšší výkonnost v dividendové než cenové verzi díky efektu reinvestování dividend. Ten je podstatně silnější u indexů pro Austrálii a Evropu než pro Japonsko a USA.